Lage: Sachsen. Ostrau mit rd. 3.600 Einwohnern liegt ca. 10 km nördlich von Döbeln und ca. 15 km südwestlich von Riesa. Anschluss A 14 (Döbeln-Nord) ca. 5 km, die B 169 führt durch das Gemeindegebiet. Das Objekt befindet sich im Orts zentrums, etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße, in einem kleinen Wohngebiet mit EFH und MFH.

 

Grundstücksgröße: ca. 282 m²

 

Wohnfläche: ca. 120 m² (Fläche mangels Aufmaß geschätzt)

 

Objektbeschreibung: Wohnhaus. Bj. ca. 1880. Heizung mit WW-Bereitung, noch nicht angeschlossen, Kamin. Keine Sanitäranlagen. Elektroinstallation sowie Anschluss an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz sind vorhanden. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. einfache Holzfenster. Abgewalmtes Satteldach mit Ziegeldeckung. Putzfassade, partiell mit Farbanstrich, Putzabplatzungen, partiell Rissbildung, aufsteigende Feuchtigkeit. Im Objekt befindet sich Mobiliar, Müll und Baumaterial. Es besteht vollständiger Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.

 

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV